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鸿人故事会

突出重围,柳暗花明又一村【凤凰城项目 徐继伟】

    2014年,徐继炜加入了龙八官方网站大家庭,先后就职于理想湾,理想澜湾项目,今年年初,凤凰城项目获取后,他临危受命,开始迎接新的挑战。“友善待人,坚持不懈”是他的处世之道,他很认同任正非说过的一句话:员工在企业改变命运的方法只有两个,一个是努力奋斗,一个是做出良好的贡献。一直以来,他也以此为行为准则,力求通过自己的努力和贡献赢得大家的尊重。

坚持不懈,他是“打不死的小强”

    项目前期的工作,繁琐且布满荆棘,它是项目顺利推进的前提条件,又与企业利润息息相关。
    原转让方天地控股在凤凰城项目收购前已经将其中的100套房源抵押给了金谷公司,龙八官方网站龙八官方网站收购后,相关房源就是我们前期回款的有力保障。可是房管局明确要求解除抵押的手续法定办结日期为1个月,可是在公司每个部门都在与时间赛跑的关键时期,徐继炜绝不允许时间被白白浪费在自己的管控节点内,他打定主意,用尽各种办法,也要保证公司节点。房管局办理人员都问他:”这个事是公司的事,怎么你这办的都跟自己的事一样?慢慢办啊!”。其实这也体现了房管局相关人员的办事风格,徐继炜认为只要自己肯下功夫,就一定有突破口,他甚至去房管局问询解除抵押时怎么修改房管局内网系统,答案当然是否定的。但是在几天形影不离的“相处”中,房管局也通过这段时间看出他的诚意及办事态度,最终赢得了房管局相关人员的理解与配合,从原公司获得相关资料1天,将100套房源从房管局解除抵押,变为可销售房源3天。为项目公司赢得了市场的时机。

价值创造,以“合伙人”的心态去工作

    审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活,设计方案中住宅、商业及公建的面积配比是重中之重,在规划局对本项目的方案调整已经有了明确的要求的时候,徐继炜仍然坚定不移地去与规划局沟通,最终凤凰城项目满足部分规划局相关调整意见,同时规划局同意将住宅面积比例调增,新增住宅面积约13223平米,有效的改善了项目的货值及现金流。
    凤凰城项目中的小学及幼儿园部分已经取得了《建设工程规划许可证》,但原设计方案却已经不符合设计要点的要求。可是如果调整原设计方案,就要增加学校的建设面积,相应的减少住宅面积,并且增大了整体平面排布的难度,这一点对公司也是损失。尽管问题接二连三,但是素有“打不死的小强”称呼的徐继炜经过与规划局、教育局的多次沟通,最终不再对小学及幼儿园的方案进行设计调整。
    突出重围,与其说是面对被包围的重重险境,最终成功脱离险境,不如说是面对困难的一种坚定不移勇闯突围的态度;柳暗花明又一村,与其说是遇到了一定阻碍,但是后来某个时刻突然来了灵感,使问题得到解决,不如说是遇到困难时候的那种不抛弃、不放弃的精神。
    徐继炜积极践行,次次突出重围,他印证了遇到困难时候的那种坚定不移勇闯突围的工作态度,在人生的旅途中不断地过五关斩六将,一步步的实现自己数不清的“小目标”。
 

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